GILLETTA DE SAINT JOSEPH NOTAIRES : Christine BESSE, Dominique FABIANI, Denis BERIO, Charlotte BONNEUIL, Stéphanie JOULIA, Anne MARTARESCHE Johanna DADOUNE-TOUBOUL Olivier MONDOLONI et Pierre BEAUVALLET Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) - 159.44 m² NICE (06)

1 799 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 799 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - NICE (06300)

Nice, Chemin du Vinaigrier, Villa de 160 m2 sur un terrain de 370 m2 avec piscine et jardin arborée. La propriété est composée, a l'étage principal, une entrée, un séjour/salle à manger d’environ 40 m² avec magnifique vue en direction de l’aéroport de Nice et le Cap d’Antibes donnant sur une terrasse de 11 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er étage, quatre chambres, une salle d’eau avec WC et deux balcons bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur Nice, le Mont Boron et la rade de Villefranche. Enfin, au rez-de-jardin, 2 pièces avec une salle d’eau d’environ 30 m² entièrement à réhabiliter donnant sur une terrasse de 7.5 m² et ayant une entrée indépendante. Un garage et 2 places de parking extérieur complètent ce bien qui se situe à proximité des commerces du Col de Villefranche. A seulement 20 minutes de Monaco et de l’aéroport international de Nice.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 159.44 m²
Surface terrain 370 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 06003-78
Date de mise à jour 02/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

165 kWh/m2.an

35 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

35 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 07/01/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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