Conditions de vente
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 32 000 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NICE (06000)
Nichée au cœur de la charmante copropriété "Les Mas de Fabron", cette maison de 133 m² offre un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur : un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur une vaste terrasse et une piscine privative.
À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu’une grande salle de douche.
En complément, un sous-sol offre trois pièces pratiques pour le rangement ou le stockage. Atout rare : la maison bénéficie du plus grand jardin privatif de la copropriété, d’un emplacement de stationnement, du double vitrage et de la climatisation — autant d’éléments qui en font un bien complet, fonctionnel et idéal.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 133.64 m² |
| Surface terrain | 5335 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Référence | 06003-143 |
| Date de mise à jour | 05/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
118 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 800 € et 1130 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Chef de service
Xavier FAVARD
Téléphone : 07 81 57 20 06
Contacter par email
Clerc négociateur
Tristan BESSE
Téléphone : 07 69 32 86 64
Contacter par email